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Monday, 17 of January
 

제목: 자경농지(8년이상) 양도소득세 (네이버 지식iN발췌)

법률


글쓴이: 관리자 * http://www.master4u.net

등록일: 2020-01-24 17:54
조회수: 98
 

[자경농지(8년이상) 양도소득세]

Q.자경농지(8년이상) 양도소득세 문의 드립니다 (2019.11.27 조회수 770 )

세무사님 안녕하십니까..?
양도소득세 관련 문의 드립니다
8년이상 자경농지 양도소득세 관련 문의 드립니다

ㅇ 배경
저는 결혼하였으나 부모님 부양 및 농사를 돕기 위해 직장다니면서
20년 전(2003년) 부터 부모님과 함께 세대(아버지 대세주,주민등록주소 동일세대)를 이루어  농사를 같이 지었는데 5년전에 아버님이 별세하셔서 농사짖던 땅을 제가 상속받아  계속 농사를 지었습니다
그러다가 농사를 짖기에 너무 힘들어 이번에 논과 밭을 팔았습니다

ㅇ 문의사항
오래동안 농사를 직접 지었고 상속인 및 피상속 포함하여 8년이 넘으므로
당연히 8년이상 자경농지 양세소득세 감면대상으로 알고 있는데요
농사외 직장 다니면서 받은 소득이 있으면
8년이상 자경농지라 할 지라도 양도소득세 세액 감면율이 다른지 문의 드립니다

☞ 문의1 : 8년이상 자경농지이면 직장소득에 관계없이 양도소득세 감면되는지요 ..?
아니면 직장에서 받은 소득에 따라 8년 이상 자경농지 양도소득세 감면율이 다르다면
직장에서받은 소득금액별 8년이상 자경농지 양도소득세 감면율이 어떻게 되는지  알고 싶습니다 .?

* 세율계산시 직장에서 받은 금액은 근로소득 원천징수 과세 표준금액과
근로 총소득금액 중 어떤게 기준이 되는지요..?

☞ 문의2 : 농어촌 특별세가를 내야하는지 ..세율은 어떻게 되는지요..?

감사합니다


A.
밤이슬이 NS세무회계 님 답변
수호신채택답변수 24,661받은감사수 9소득세3위, 부가가치세1위, 상속세, 증여세5위

안녕하세요. 밤이슬이입니다.

1. 상속받은 농지는 경작기간을 계산할때 상속인이 싱속받은 농지를 1년이상 계속하여 경작하는 경우 이를 상속인이 경작한 기간으로 본다는 규정이 있습니다.

2. 그리고 연간 사업소득금액과 근로소득 총급여 3,700만원 이상인 과세기간은 경작기간에서 제외한다는 등의 규정이 있습니다.

3. 따라서 질문의 경우 경작기간만으로 보면 자경농지감면이 가능할 것으로 생각되나, 2의 조건 등의 경우 감면에 해당할런지의 서류상 검토가 필요해 보입니다.

4. 그리고 양도소득과 근로소득은 합산 등 되지 않으며, 농민감면에서 농어촌특별세는 과세되지 않습니다. 8년이상 자경농지감면은 양도소득세 일반누진세율에 의한 산출세액 100% 감면되며, 과세연도당 1억원, 5개 과세연도당 2억원의 한도로 감면됩니다.

알아두세요

본 답변은 참고 용도로만 활용 가능하며 정확한 정보는 관련기관에서 확인해보시기 바랍니다.

해당 분야에서는 지식iN에 등록된 전문가의 답변에만 포인트감사를 할 수 있습니다.   2019.11.27.

https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40301&docId=341317006&qb=7J6Q6rK9IDjrhYQ=&enc=utf8§ion=kin&rank=3&search_sort=0&spq=0

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Q농지를 8년 자경에 비과세 문의  (2019.08.11 조회수 259)
현재 75평정도 농지를 가지고 있고 2년째 자경으로 농사를 짖고 있습니다.
자경으로 8년이상 하면 비과세가 된다고 알고 있는데
연속해서 자경을 하지 않고  중간에 자경을 하지 않은후 차후 자경을 할 경우
자경기간을 합산해서 8년인지요?
아님 연속해서 자경을 해야 하는지요?


A.
노용범 세무사 님 답변
세무사노용범사무소 받은감사수 243

농지를 취득하여 8년이상  재촌,자경을 하고 양도하면 양도소득세가 감면 됩니다.
자경기간은 연속해서 자경을 하지 아니하여도 통산 됩니다.
다만, 연간 소득금액이 3.700만원이 해는 자경기간에서 제외 합니다.
참고가 되었으면 좋겠습니다.  2019.08.11.

https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40301&docId=333242070&qb=7J6Q6rK9IDjrhYQ=&enc=utf8§ion=kin&rank=2&search_sort=0&spq=0

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Q. 8년 자경농지 감면법  (2019.11.12 조회수 402 )

8년 자경농지 감면법

1. 재촌 자경 8년 경우,  연3700만원 이상의 연금 소득이 있어도 감면 혜택 있나요?   (다른 직업이나 소득은 없습니다)

2. 부부 공동 명의 경우, 부부중 1명만 재촌 자경에 종사하면 혜택받을 수 있나요?

3. 재촌 자경이나 연금 연1800만,  근로소득 연 2400만 경우 혜택 가능한가요?


A.
농업인교류센터 님 답변
지식파트너 친구
채택답변수 160

네이버 지식 파트너 농업인교류센터입니다

1. 연금소득이 연 3700만원 이상이면, 그 소득이 있는 연도는 자경으로 인정받기 어렵습니다

2. 부부공동명의일 경우, 부부가 모두 재촌, 자경 요건을 갖추어야 합니다.

3. 연금1800만원, 근로소득 2400만원이면, 합계 4200만원으로, 이 경우 양도세 감면이 어려울 것으로 보입니다.

그 외 문의사항이 있으면, 농업인교류센터 콜센터 1811-3677로 연락부탁드립니다. 2019.11.12.


Q.질문자님의 추가질문
친절한 답변 감사합니다.

4. 아버님이 작고 이전 40여년 자경하신 농토를 20년전에 상속 받았습니다.
제가 은퇴 내년부터 재촌자경하려합니다.
이경우 자경을 8년 계속해야 감면 혜택 되는건지요?
아니면 1년 재촌자경으로 감면 가능한지요?
2019.11.12.


A.답변자님의 추가답변

20년전 상속받은 농지를 내년부터 재촌자경할 경우, 8년이상 재촌, 자경의 요건이 필요할 것입니다.
보통, 부친이 8년이상 재촌자경한 농지를 상속받은 경우, 상속받은지 3년내에 처분할 경우, 부친의 8년 재촌자경 요건을 적용하여, 상속인도 농지양도세를 감면받을 수 있는데,
20년전에 상속받은 농지이므로, 직접 8년이상 재촌자경을 해야만 양도소득세 감면혜택을 받을 것으로 보입니다.

2019.11.13.
https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40305&docId=340242027&qb=7J6Q6rK9IDjrhYQ=&enc=utf8§ion=kin&rank=5&search_sort=0&spq=0
       
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